Genießen Sie den Wohnkomfort dieses Penthouses in zentraler Lage von Wolfenbüttel!

Beschreibung

Genießen Sie absoluten Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse mitten in Wolfenbüttel! Hierbei handelt es sich um ein modernes Penthouse in zentraler Lage unweit der Innenstadt.
Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues Domizil. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder als Alterswohnsitz mit Aussicht.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige Dusche als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Von allen Wohnräumen gelangen Sie auf die herrlich große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Ein Abstellraum bietet Stauraummöglichkeiten für Ihre Haushaltsutensilien.

Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Physiopraxis. Diese verfügt über einen eigenen Eingang.

Die gesamte Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und der Ausstattung. Die Fliesenarbeiten in Bad, Küche und Abstellraum werden ausgeführt. Hier steht Ihnen ein Fliesenpreis von 30 €/m² brutto zur Verfügung. Die Wände werden in Q3 Qualität gespachtelt und weiß gestrichen.

Den Fußbodenbelag in den Wohnräumen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen in Eigenregie ausführen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarmodulen. Der KfW-Standard 55 ist somit erfüllt.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.

Lage

Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal.
Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander und lassen einen Shoppingausflug zu etwas ganz Besonderem werden. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Sportvereine bieten zudem ein vollumfängliches Sportprogramm.

Die A 36 erreichen Sie in Kürze, welche die Verbindung Richtung Braunschweig und den Harz darstellt.

Ausstattung

- Aufzug
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großzügige Dachterrassen
- Kfz-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch Serie Omnia
- Sprech- und Klingelanlage mit Videofunktion
- Massivbauweise
- Wärmepumpe mit Solarmodulen
- KfW 55-Standard

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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