Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmerwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig
Objektart
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38102
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
2010
Kaufpreis
220.000,00 €
Außen-Provision
3,00%
Objektnummer
2402587
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung
Als eine ideale Option für die Eigennutzung präsentiert sich diese Etagenwohnung in Braunschweig .Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG (re.) des Mehrparteienhauses. Die 3-4 Zimmer Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Hier können nicht nur Singles und Paare, sondern auch kleine Familien ein wunderschönes neues Zuhause finden.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet.Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es viele Parks und Grünflächen, die eine erholsame Natur bieten und zum Spazierengehen und Spielen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung
- Wannenbad- Holzfenster
- diverse Bodenbeläge
- vermietet
Momentan ist die Wohnung vermietet.
IST- Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
SOLL - Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
Nach der Sanierung bietet sie ein gutes Wertsteigerungspotential.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt vor.Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Nonn (0177/3738804)
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisionspflichtiges Angebot:
Außenprovision jeweils 3,0 % + der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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