Nur 5 Gehminuten bis zum Prinzenpark - Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit Stellplatz im östlichen Ringgebiet!

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt e es sich um eine 2,5 Zimmerwohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig unweit des beliebten Prinzenparks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 8 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €.

Ein Stellplatz auf dem Hinterhof gehört zum Immobilienangebot und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!

Das Haus wurde ca. 1890 auf einem 512 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 58 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Die große Wohnküche mit ca. 18 m² Wohnfläche bietet neben ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile weitere für eine Sitzgelegenheit oder Sofa. Aufgrund der Größe bietet sich dieser Raum ideal als Gemeinschaftsraum an.

Das derzeitige Wohnzimmer verfügt über genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft. Das an der Wohnküche angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit seiner Größe. Im Wannenbad mit Fenster befindet sich ausreichend Platz für Ihre Badmöbel. Des Weiteren finden Sie hier Stellfläche für ihren Wäscheständer vor. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Dielen ausgelegt. Großzügige Fenster sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holz-/ Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Aufgrund der Wohnungsgröße und Lage eignet sich diese Wohnung ideal neben der Selbstnutzung auch als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Nur 5 Gehminuten bis zum Prinzenpark wohnen Sie zwischen Innenstadt und einer herrlichen Parkanlage, welche zum Joggen und Spazierengehen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreicht. So finden Sie unter anderem einen Penny, ALDI und Edeka Markt in der Umgebung vor. Auch Ärzte und Fachärzte sind fußläufig gut erreichbar. Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, welche gute Anbindungen in jegliche Richtung bieten.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Somit ist diese Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Die TU Braunschweig können Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichen. Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht den Bedarf des Autofahrens zu minimieren.

Die A 36 Richtung Wolfenbüttel/ Harz und die A 39 Richtung Wolfsburg sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Über die A 39 ist eine Anbindung über die A 391 an die A2 schnell gegeben, welche weitere Verbindungspunkte Richtung Hannover und Berlin darstellt.

Ausstattung

- Wohnküche
- doppelverglaste Holz-/ Kunststofffenster
- Dielenfußboden
- Kellerraum
- Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis