Tolle Altbauwohnung unweit der Braunschweiger Fußgängerzone mit 2 Kfz-Stellplätzen und Wallbox!

Objektart
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
38100
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Energieausweis
Energieausweis beauftragt
Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.800,00 €
Kaution
5.400,00 €
Objektnummer
2407620

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig. Die Fußgängerzone erreichen Sie nach ca. 5 Gehminuten!

Auf insgesamt ca. 170 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine großzügige Küche, den Ankleidebereich, zwei Badezimmer und den Flur erstreckt sich ihr neues Domizil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Zwei Badezimmer mit Fenster stehen Ihnen zur Verfügung. Eines wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Von der geräumigen Küche gelangen Sie auf die große Loggia zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über durchgehend große Fenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Der Wohnung sind 2 Stellplätze und ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ein Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über eine angenehme Größe. Die Grundrissgestaltung wurde modern gewählt. So finden Sie an das Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank angrenzend. Auch das Wohn- und Esszimmer sind offen gehalten und befinden sich gegenüber der Küche. Kurze Wege sind Ihnen hier garantiert. Schöne Stuckelemente und die altbaugerechte Raumhöhe stellen einen tollen Kontrast zum modernen Grundriss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Lage, Lage, Lage! Diese besondere Etagenwohnung befindet sich mitten in der Braunschweiger Innenstadt umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur 5 Gehminuten! Hier können Sie ausgelassen shoppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten die beiden Rewe Märkte im ehemals City Point und in den Schloss Arkaden. Weitere Geschäfte wie ALDI und Penny sind schnell erreicht.

Ärzte jeglicher Fachrichtung sind zahlreich umliegend ansässig und fußläufig schnell erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Ausgiebige Spaziergänge bieten sich im Bürgerpark und an der Oker an. Auch der Löwenwall bietet eine gute Alternative zum Joggen. Die Oker lädt zudem zu ausgiebigen Paddeltouren ein.
Ein breites Freizeitangebot in Form von Sport oder auch im Gesellschaftszweig finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.

Wem der Sinn nach Kultur steht findet ein breites Angebot in Braunschweig. Das aufwendig modernisierte Anton-Ulrich-Museum lädt u. a. zum Erkunden ein. Ein spaßiges Unterhaltungsprogramm bietet z.B. die Braunschweiger Komödie, das Braunschweiger Theater oder der ASTOR Filmpalast.

In dieser innenstädtischen Lage genießen Sie den exklusiven Nahverkehr in jegliche Richtung. Sämtliche Haltestellen sind fußläufig schnell erreicht und stellen Verbindungen in alle Richtungen sicher.

Die A36 Richtung Harz, die A39 Richtung Salzgitter oder Wolfsburg sowie die A 391, welche eine Anbindung zur A2 Richtung Hannover/ Berlin darstellt, sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- modernes Vollbad mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- großzügige Küche mit Balkonzugang
- große Loggia
- Schlafzimmer mit anliegender Ankleide
- Kellerraum
- 2 Stellplätze, einer mit Wallbox
- Gasetagenheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartnerin

Frau Tamina Stockheimer

Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4
38118 Braunschweig

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