Wohnen zentral und in unmittelbarer Nähe vom Botanischen Garten - Genießen Sie die Nähe zur City!

Beschreibung

Wohnen Sie ab sofort in zentraler Lage von Braunschweig. Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 92 m². Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen in dem Haus. Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrem Schnitt, der Ausstattung, dem großzügigen Südostbalkon und dem Ausblick ins Grüne und das mitten in der Braunschweiger City.

Die gesamte Wohnung ist durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Parkettfußboden und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung an Größe und Charme. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Der modernisierte Altbau überzeugt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über ein stilvolles Gäste-WC. Das hell geflieste Vollbad ist mit einer großzügigen Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt das Bad über einen raffinierten Einbauschrank, welcher mit dem Schlafzimmerschrank verbunden ist, sodass Sie Handtücher von beiden Seiten einsortieren und nehmen können.

Eine Galerie bietet einen schönen Rückzugsort für Kinder oder bietet sich ideal als Homeoffice an. Von hieraus haben Sie den Blick in das offene Wohnzimmer und teilweise über die großen Fensterfronten nach Draußen. Die Zimmer verfügen über LAN - Steckdosen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Lage, Lage, Lage! Diese besondere Etagenwohnung befindet sich mitten in der Braunschweiger Innenstadt umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur 10 Gehminuten! Hier können Sie ausgelassen shoppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten die beiden Rewe Märkte im ehemals City Point und in den Schloss Arkaden. Weitere Geschäfte wie ALDI und Penny sind schnell erreicht.

Ärzte jeglicher Fachrichtung sind zahlreich umliegend ansässig und fußläufig schnell erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Ausgiebige Spaziergänge bieten sich an der Oker entlang an. Der Bürgerpark und auch der Löwenwall bieten eine gute Alternative zum Joggen. Die Oker lädt zudem zu ausgiebigen Paddeltouren ein.
Ein breites Freizeitangebot in Form von Sport oder auch im Gesellschaftszweig finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.

Wem der Sinn nach Kultur steht findet ein breites Angebot in Braunschweig vor. Das aufwendig modernisierte Anton-Ulrich-Museum lädt u. a. zum Erkunden ein. Ein spaßiges Unterhaltungsprogramm bietet z.B. die Braunschweiger Komödie, das Braunschweiger Theater oder der ASTOR Filmpalast.

In dieser innenstädtischen Lage genießen Sie den exklusiven Nahverkehr in jegliche Richtung. Sämtliche Haltestellen sind fußläufig schnell erreicht und stellen Verbindungen in alle Richtungen sicher.

Die A36 Richtung Harz, die A39 Richtung Salzgitter oder Wolfsburg sowie die A 391, welche eine Anbindung zur A2 Richtung Hannover/ Berlin darstellt, sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- Einbauküche
- großzügiger Südostbalkon
- Parkettfußboden
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und großzügiger Dusche
- Einbauschrank im Badezimmer
- stilvolles Gäste-WC
- LAN - Steckdosen
- Galerie
- Fernwärme

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.