Charmante Stadtvilla im Doppelhausstil – ein zeitloser Klassiker mit Potential nahe Mittelallee

Beschreibung

Die 1926 erbaute Stadtvilla, die als Doppelhaus konzipiert wurde, vereint historischen Charme mit einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungspflichtig, bewahrt jedoch durch die erhaltenen Stilelemente, wie elegante Gauben und stilvolle Details, seinen besonderen Charakter

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage in der renommierten Königstraße, unweit der beliebten Mittelallee. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hohe Attraktivität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.


Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Eine Apotheke, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen den Komfort der Lage.
Die Nähe in den nahegelegenen Wald und die umliegenden Grünflächen schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein.


Diese Lage vereint die Vorzüge von Stadt- und Naturnähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt mit einer Ausstrahlung die Charme und Funktionalität perfekt vereint.
Funktionale Wohn- und Arbeitszimmer und großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Der charaktervolle Eingangsbereich mit der original erhaltenen Haustür verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und einen Hauch von Geschichte.

Eine ruhige, geschützte Terrasse hinter der Garage bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der Saunabereich mit direktem Gartenzugang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und den unmittelbaren Kontakt zur Natur.
Der grüne Bereich im Garten schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung – ideal für Freizeit und Erholung.

- Sauna
- Terrasse
- Garage
- großzügiger Kellerbereich

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:
Cathrin & Matthias Haase
Handynummer: 0163/ 5424077
chaase@nonn-immobilien.de
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis