Attraktives Investment mitten in der Zwickauer Innenstadt mit 8 WE + 4 GE (als Paket mit einem weiteren Haus)

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr interessantes und gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in der Fussgängerzone der Zwickauer Innenstadt, welches wir im Paket mit einem weiteren Objekt für einen Gesamtverkaufspreis von 2.000.000 EUR anbieten.

Das Kaufangebot hat einen Gewerbeanteil, aufgeteilt in eine vermietete Einzelhandelsfläche mit einer Fläche von 257,10 m2 im Erdgeschoss und 3 Büroeinheiten im 1. OG sowie 8 Wohneinheiten. Die Büroeinheiten haben eine Nutzfläche zwischen 64 und 107 m2. Insgesamt gehören 12 Einheiten zum Objekt. Die 8 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 51 m2 - 62 m2. Hierbei handelt es sich um 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen haben alle einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und sind größtenteils mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Wohn- und Geschäftshaus weist aktuell einen Leerstand von 1 Wohnung auf. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 81.568 €. Dies entspricht einem Faktor des 14,71-fachen.

Die Wohnungen wurden im Zuge der Neuvermietung überwiegend renoviert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Aufgrund der Lage und der umliegenden Parkmöglichkeiten ist die Parksituation für Mieter problemlos gegeben.

Ein attraktives Investment mit Mietsteigerungspotenzial in bester Einkaufszone der Innenstadt von Zwickau wird hier zum Verkauf angeboten.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

In der Innenstadtfussgängerzone von Zwickau befindet sich dieses Objekt, umgeben von weiteren Wohn-und Geschäftshäusern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Hausärzte und Fachärzte sind vor Ort.

Zwickau ist eine Stadt in Sachsen mit etwa 90.000 Einwohnern, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Zwickau ist besonders berühmt für seine Automobilgeschichte, da hier das Automobilwerk von Volkswagen ansässig ist.
Die Stadt hat auch eine schöne Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter den Dom St. Marien und das August-Horch-Museum, das die Geschichte der Automobilindustrie in Zwickau zeigt. Außerdem ist Zwickau für seine vielfältigen Veranstaltungen und seine lebendige Kulturszene bekannt. Insgesamt ist Zwickau eine interessante Mischung aus Geschichte, Industrie und Kultur!

Ausstattung

- Mietsteigerungspotenzial
- Aufzug
- 8 Wohnungen mit Hauswirtschaftsraum
- 3 Büroeinheiten, eine mit Klima-Splittanlage
- 1 Ladengeschäft
- Keller
- Gegensprechanlage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme
- Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem versehen
- Badezimmer mit Duschen oder Wanne
- teilweise Einbauküchen

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.